개별공시지가 계산

개별공시지가 계산

 

내 땅의 가치는 얼마일까? 개별공시지가는 토지 1㎡당 가격이므로, 토지 면적과 단가를 곱해 간단하게 계산할 수 있습니다. 아래에서 계산 공식과 예시, 활용 팁까지 확인해보세요!

🧮 개별공시지가 계산 공식

개별공시지가(㎡당 가격) × 토지면적(㎡) = 토지가격

예를 들어, ㎡당 공시지가가 250,000원이고, 토지 면적이 198㎡라면:
250,000 × 198 = 49,500,000원

✅ 계산 예시

공시지가 (㎡당)	토지 면적	계산 결과
150,000원	300㎡	45,000,000원
325,000원	250㎡	81,250,000원

✅ TIP: 토지이용계획확인서나 등기부등본에서 면적을 확인한 후, LH 토지정보시스템에서 공시지가를 조회해 계산하면 됩니다.

📌 계산된 공시지가 활용처

• ✔️ 재산세, 종합부동산세 기준 산정
• ✔️ 양도소득세, 상속세, 증여세 계산 기준
• ✔️ 보상평가 및 부담금 산정 기준

⚠️ 유의사항: 공시지가는 실거래가와는 다르며, 법적·행정 기준 가격입니다. 정확한 감정가가 필요한 경우 감정평가사의 평가가 필요합니다.

🔗 참고 링크

• 👉 개별공시지가 공식 조회 시스템 (LH)
• 👉 부동산공시가격알리미